房产缺陷咨询服务—

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房产缺陷咨询服务

／“建筑，是一门遗憾的艺术”／　再优秀的开发商，也会留下建筑缺陷。房产缺陷咨询就是集众多优秀房产开发商的经验与教训，针对新开发项目可能或已经出现的缺陷进行防范或消除，以尽可能地将房产缺陷降到最低限度，提高房产品质、提升品牌信誉。
／服务阶段／　从物业开发的前期阶段开始至物业交付时止。
／服务形式／　主要通过提交专业建议报告书、现场巡视及当面沟通的形式提供服务。
／服务标准／　不仅从物业管理角度，还从专业要求出发，提交书面缺陷建议报告书每年不少于30份。同时，公司的专家顾问团将提供权威的技术支持。
／收费标准／　根据项目的规模、品质、物业类型及所处区域确定。
房产缺陷咨询服务内容
／规划设计方面／
通过审视规划设计方案，从项目的空间布局、交通组织、建筑单体、出入口、公建配套、景观等方面进行分析，并提出专业意见和建议。
／建筑设计方面／
通过审视建筑设计扩初和施工图纸，对单体内部布局、立面效果、交通组织、地下车库等提出专业意见和建议。
／水电设计方面／
通过审视给排水、电气扩初及施工图，对给排水（供水方式、管路设置等）、电气（管路设置、照明控制方式等）提出专业意见和建议。
／设施设备方面／
结合房产整体档次及定位，对部分设施（门、窗、信报箱、标识系统等）、大型设备（电梯、生活给水系统、智能化、中央空调等）的功能和定位，提出专业意见和建议。
／公建配套方面／
通过审视公建配套施工图，结合项目周边环境及社区情况，对公建配套（会馆、物业管理用房、社区用房等）、综合管网（给排水、电力、煤气、弱电等）提出专业意见和建议。
／环境景观方面／
通过审视环境景观设计方案及施工图纸，对景观设计与项目总体规划的相符性、与建筑的和谐度、使用功能区分的合理性、泳池、水系设置、交通组织的安全性及合理性等提出专业意见和建议。
／营销策划方面／
通过审视营销策划和推广案，对销售合同、楼书提出专业意见及建议，并组织营销人员进行物业管理知识培训。
／工程现场方面／
通过在不同阶段跟进项目的现场施工进度，对易出现的工程质量通病提出预防、整改措施。
／验收方面／
根据绿城集团的工程验收标准及要求，对项目竣工验收提供专业意见及建议。

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